La Banque Populaire et l’Unis récompensent les promoteurs-rénovateurs engagés dans la rénovation et dans l’amélioration durable du bâti existant, en créant le prix le prix national RénoVert. La société Lyonnaise SUREH’VALOR a été la première primée à l’occasion du salon Rent Paris 2022.
Le prix RénoVert a été créé par Banque Populaire et l’Unis (l’Union des syndicats de l’immobilier). Il aura pour vocation, chaque année, de récompenser les professionnels de l’immobilier engagés dans l’amélioration de la qualité des bâtiments qu’ils rénovent. Il met aussi en valeur leur savoir-faire dans l’embellissement des villes et l’amélioration de la qualité de vie de leurs habitants. Les lauréats sont sélectionnés selon plusieurs critères : la typologie de l’opération (résidentiel ou tertiaire), sa taille et surtout les qualités environnementales, de vie et sociétales générées par la rénovation de rénovations durables pour embellir la vie des habitants.
Pour cette 1ère édition, parmi les dossiers présentés par les Banques Populaires régionales et l’Unis, le jury national composé de 6 professionnels de l’immobilier, et d’un président, Xavier Lépine (président de Paris Ile-de-France Capitale Economique et de l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière), a choisi le lauréat 2022 du prix RénoVert catégorie « Résidentiel ». Lauréat 2022 : Le Domaine de l’Ariondaz à Courchevel Opération de rénovation avec Surélévation, par un promoteur-rénovateur lyonnais : SUREH’VALOR.
La copropriété de 7 000 m² construite en 1965 composée de 6 immeubles comprenant 236 logements, n’ayant jamais fait l’objet d’une rénovation, compte tenu de l’ampleur du budget des travaux de rénovation, l’enjeu de cette opération était de transformer cette copropriété pour la mettre aux normes : rénover et isoler les bâtiments pour améliorer les performances énergétiques afin de faire baisser le coût d’usage de la résidence mais aussi améliorer le confort de vie et l’esthétisme de la copropriété. Un travail a dû aussi être fait sur les abords du programme et pour soigner l’entrée de la ville avec la création de stationnements en sous-sol, la déviation de la route départementale pour l’éloigner de la résidence. SUREH’VALOR a réussi le tour de force de mettre d’accord l’ensemble des copropriétaire (240), grâce à un montage innovant, notamment par l’optimisation des droits à construire par surélévation.
Pour cette rénovation, les copropriétaires ont bénéficié d’un reste à charge réduit grâce à l’optimisation des droits à construire. En effet, une grande partie de cette rénovation a été financée par une création de surfaces (93 logements, 143 parkings et 3 commerces). De plus, cela leur a permis de faire une économie de charges de chauffage significative, grâce notamment à la rénovation et au remplacement de la chaufferie ainsi qu’au changement de combustible (passant du fioul au gaz propane), tout en valorisant pleinement leur patrimoine.
Pendant toute la durée du projet, un travail important a été réalisé sur le tri et la réutilisation des matériaux afin de participer au cercle vertueux de la rénovation durable. Cette opération a eu un impact positif sur l’économie locale avec des matériaux et des fournisseurs provenant de la région.
Cette résidence est désormais plus en accord avec son environnement et a permis la remise en place de la végétation d’origine, et de recréer ainsi une biodiversité qui avait disparu.
Après cette opération d’ampleur, la résidence dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) était de classe G ou F passe à B ou A, selon l’exposition des bâtiments. De plus, elle a obtenu les labels de haute performance énergétique (HQE), BBC rénovation Effinergie et RT 2012.
Florent Hübsch et Norbert Saubier reçoivent le 1er prix Rénovert 2022
©Niko
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